Подготовка к ремонту – мероприятие не менее важное, нежели сам процесс. Помимо того, что обитателям дома или квартиры придется некоторое время пожить в «спартанских» условиях (если нет возможности нанять временно другое жилье), так еще нужно обязательно решить чрезвычайно актуальный вопрос по поводу общей стоимости. Его всегда задают себе те, кто запланировал ремонт квартиры в Киеве, ведь именно от него зависит, сможет ли владелец жилья выполнить все свои желания в плане обустройства помещения. В этой ситуации специалисты советуют составить смету – документ, позволяющий своевременно учитывать каждый нюанс.
Зачем нужна смета
Для того, чтобы ваш ремонт не стал бездонной финансовой ямой, все расходы и затраты нужно просчитать заранее. Именно для этого и создается смета, где учитывается стоимость строительных и отделочных материалов, инструментария, а также оплата труда наемных работников – для тех случаев, когда владелец квартиры хочет найти бригаду профессионалов.
Правильный подсчет позволяет увидеть массу преимуществ, а именно:
еще до начала ремонта вы будете точно знать, во сколько он вам обойдется;
затраты можно будет планировать поэтапно для тех случаев, если отделочные работы будут заказаны сторонней фирме;
закупка материалов пройдет максимально эффективно – без излишеств и недостатков.
Важно знать: количество приобретаемого материала напрямую зависит от площади помещения, общего состояния жилья, а также от пожеланий и финансового потенциала владельца квартиры.
При этом сметы на капитальный ремонт и на косметический будут существенно разниться.
Как составляется смета – основные алгоритмы
На начальном этапе нужно провести так называемые оценочные работы с тем, чтобы зафиксировать для себя объемы строительных работ. Здесь принимаются во внимание размеры полов и потолочной части, площадь поверхности стен, длина материалов, измеряемых в погонных метрах (карнизы, плинтуса). Нужно посчитать при необходимости и замену окон и дверей — такая работа учитывается, как поштучная. При измерениях желательно пользоваться качественными инструментами – линейками, рулеткой, прочее.
Важно: размеры потолка и пола нужно высчитывать отдельно, поскольку эти данные даже в пределах одной комнаты будут разными.
Более удобно производить расчеты будет, если составить заранее план помещения. Нужно решить, стоит ли менять коммуникации – электропроводку, системы труб для сантехники, воды и отопления. Постарайтесь максимально точно просчитать количество розеток, выключателей, дверных ручек и прочей поштучной фурнитуры – порой бывает очень важным даже число болтов и шурупов. Определите для себя, кто займется покупкой расходных и строительных материалов и будут ли привлекаться другие фирмы. Весь объем работ лучше всего распределить поровну – в соответствии с каждым отдельным помещением.
При подсчете стоимости специалисты рекомендуют брать средние цены работ по ремонту квартир. Найти их можно на сайтах строительных фирм, которые профессионально предоставляют услуги такого типа. Цена всех этапов высчитывается в единицах измерения – метр квадратный, погонный метр, штучная работа, вывоз мусора в метрах кубических.
При подсчете количества материала желательно усвоить следующие правила – во избежание ошибок при их покупке:
нужно сделать подсчет по расходам отдельной единицы каждого стройматериала из расчета на длину (на пм) или площадь (кв.м) помещения;
далее эта полученная цифра умножается на общее количество длины или площади;
для запаса обязательно нужно прибавить к результату от 10 до 30% — в зависимости от типа или формата материала.
Если говорить о самих строительных работах, то обычно в смету вносятся подготовка к процессу и проведение черновых работ. Сюда входит закупка материала, смежные и чистовые работы. Обязательно нужно учесть вывоз мусора. Зачастую, для этих целей можно арендовать специальные контейнеры или грузовые авто вмещающие до 5 т.
Обратите внимание! Каждый из перечисленных выше этапов целесообразно оформить отдельно более подробно. Таким образом, у вас получится несколько мини-смет, входящих в один документ.
Нужна ли помощь специалистов?
На первый взгляд, справиться с такой задачей может практически каждый, кто дружит с математикой. Тем не менее, для многих людей составление сметы может стать настоящей проблемой.
Особенно сложно им бывает вести вычислительные работы в нестандартных помещениях, а также там, где есть много дверных и оконных проемов.
Неспециалисту непросто подобрать подходящий строительный материал – недорогой и качественный одновременно. Определенные трудности вызывает сама специфика ремонтных и строительных работ. Именно поэтому в большинстве случаев специалисты рекомендуют обращаться за помощью в профессиональную строительную компанию. Как правило, такие фирмы предоставляют весь комплекс услуг, в число которых входит и составление сметы. Более того, в отдельных случаях владелец может взять уже подготовленную стандартную смету непосредственно на те услуги, которые можно заказать в компании.
Преимущества такого сотрудничества вполне очевидны – надежное качество, оперативная работа и эффективный результат. Обращение в подобные фирмы комфортно тем, что опытные мастера, обладающие всеми тонкостями отделки, смогут учесть то, о чем может забыть даже хозяин квартиры.