При покупке квартиры в новострое важно заранее продумать интерьер комнат и спланировать все необходимые ремонтные работы. Строительство домов под ключ Киев – это всегда хлопотно и дорого. При покупке недвижимости важно узнать, в каком состоянии застройщик предлагает жилье. Есть компании, которые предлагают недвижимость с готовым ремонтом. Такой вариант не всегда удовлетворяет покупателя, т.к. в большинстве случаев приходится мириться с бюджетностью ремонта и интерьера.
Правила расчета стоимости
Есть случаи, когда готовый ремонт Киев в новой квартире станет приятным бонусом. Если появляется необходимость сразу после покупки заехать, правильнее будет приобрести именно такую недвижимость. Такое решение избавит нового владельца от многомесячных ожиданий и хлопот, связанных с созданием дизайна.
Купить квартиру с готовым ремонтом можно, если недвижимость приобретается для последующей сдачи. Такой вариант позволит с первых дней получать пассивный доход.
Итоговая стоимость ремонта зависит от состояния купленной недвижимости. В квартире уже может быть чистовая отделка. Некоторые застройщики предлагают недвижимость в состоянии «коробки» или только с чистовой отделкой. Самые высокие затраты характерны для квартир без отделки.
На итоговую стоимость ремонта влияет несколько факторов:
- состояние жилой площади;
- желаемые стандарты, которых следует достичь;
- класс строительных материалов;
- перечень работ, которые нужно выполнить.
Можно сделать косметический или капитальный ремонт. Выбор зависит от финансовых возможностей владельца недвижимости и идей, которые нужно реализовать. Можно составить дизайнерский, стандартный или бюджетный проект. Предварительно рекомендуют определиться со следующими моментами:
- класс проекта;
- сложность работ и их объем;
- расчеты общей площади и каждой комнаты отдельно;
- ценовая категория, в которой будут подбираться строительные материалы;
- цена выполнения работ опытными специалистами.
Например, укладка плитки цена Киев которой зависит от размера и бренда, обойдется владельцу недвижимости недешево. Существует большое количество идей, которые можно воплотить в жизнь в рамках установленного бюджета. Достойное оформление квартиры без предварительной отделки обойдется владельцу около 20-50% от стоимости самой недвижимости.
Начальный этап ремонта
Правильнее будет доверить составление проекта профессионалу. Ошибки в планировании могут существенно увеличить расходы, влекут за собой необходимость переделать работу или делать ее заново.
В процессе планирования важно придерживаться четкой последовательности, которая позволит сделать ремонт поэтапно и не упустить детали. Начинать работу следует с замены окон и дверей. Следующим шагом станет возведение стен, если речь идет о квартире со свободной перепланировкой. На этом этапе приглашают специалистов для прокладки инженерных коммуникаций:
- водопровода;
- электричества;
- водоснабжения.
Далее можно приступать к выравниванию пола. Следующим шагом будет штукатурка. Это довольно трудоемкий этап, который выполняется с помощью специальной машинки или вручную. Завершающим этапом для стен станет выбор покрытия и гипсокартона.
Для пола можно подобрать плитку. Можно отдать предпочтение каменным или керамическим покрытиям. Такая работа чаще распространяется на коридор, кухню и ванную комнату. Далее можно устанавливать двери и плинтуса. Следующим этапом станет установка электрооборудования, мебели и встроенной техники.
Стоимость каждого вида работ зависит от выбранного материала и квалификации приглашенного мастера. Точную смету может составить только квалифицированный специалист. С не входит не только стоимость строительных материалов, но и расходы на оплаты услуги специалистов.